福利房能不能办房产证?办房产证需要的证件

发布时间:2018-11-02 09:21:21 作者:玩世独行

文章摘要: 房产证(现在的称呼是不动产证)就是房产的户口本和身份证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房主可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。然而,很多人买房后,房产证却迟迟办理不下来。为什么房产证办理不下来呢?跟房子类型有关系吗?福利房可以办房产证吗?

房产证(现在的称呼是不动产证)就是房产的户口本和身份证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房主可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。然而,很多人买房后,房产证却迟迟办理不下来。为什么房产证办理不下来呢?跟房子类型有关系吗?福利房可以办房产证吗?接下来小编就来给大家介绍一下。

描述

福利房可以办房产证吗?

福利分房,也叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,是按照其成本价格或者标准价格购买的已建公有住房,和其他的性质房屋有所不同。

福利房是指事业单位或企业单位集体利用公积金建造的房屋,单位分配的福利房不必全额购买,有可能是部分购买的。近很多企事业单位的福利房在完善产权后目前正在进行住房补贴,是国家的统一行动。

这是计划经济制度的产物,以单位福利的形式,分配给个人的房。福利房同样有房产证,就是上市交易有时间限制,一般需要五年。福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。 只要有土地证,就可以办理土地证相对应权利的房产证。

一般来说,公司分的福利房,办房产证容易,但办土地证难,因为这种房子很难对应相应的土地用途,肯定不是商品房,将来过户要补交地价款,但也不是农村宅基地,那是农村的福利。建议到房管局咨询。相信能取得土地证的土地,没理由不办房产证,前者是后者发证的前提条件和依据。

福利分房办理房产证都需要哪些证件?

在市场经济中,房屋是具有价值的,人们需要用货币去购买,交换。在计划经济中,人们的剩余价值都被国家收归国有,国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房,然后按级别、工龄、年龄、居住人口辈数、人数、有无住房等一系列条件分给一部分人居住。

居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本,房屋的分配实际上是一种福利待遇。

办理房权证需要向房管部门提供的证件如下:

1、当事人身份证明、户口本、无房证明

2、房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同

3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告

4、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)

5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

以上就是小编要给大家介绍的福利房是否可以办理房产证的相关问题,希望可以帮助到大家。如果大家想了解更多这方面的知识,最好向专业人士咨询一下。好了,以上就是小编要与大家分享的内容了,如果大家对小编的分享感兴趣,请继续关注小编,后边会持续更新一些其他方面的知识。

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