收房时新房入住交接具体有哪些流程?

发布时间:2018-11-19 15:11:19 作者:枕边书

文章摘要: 房屋交付入住时的喜悦一般都会在入住后一年消耗殆尽,才发现原来这些看起来正确的选择实际上是错误的,不仅入住久了会出现问题,还会影响后期居家生活。那怎么办呢?今天小编就为来出招把您的这些问题扼杀在萌芽里。

房屋交付入住时的喜悦一般都会在入住后一年消耗殆尽,才发现原来这些看起来正确的选择实际上是错误的,不仅入住久了会出现问题,还会影响后期居家生活。那怎么办呢?今天小编就为来出招把您的这些问题扼杀在萌芽里。为此,小编进行了一次专业的调查,下面就和大家一起分享一下新房入住交接的全部流程。

新房收房 新房交接

一、收房时间

自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了。要注意以下几点:

1、收房是有期限的。你需要在收房后期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担合同上的规定的违约责任。

2、如果选择的是顶层,可以选择下下雨天去收房。

一是可以检验房屋是否漏水、及时发现问题;二是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。

二、验房

验房时需要注意的事项有很多,首先要看开发商有没有“三证二书一表”,如果没有,可以拒收房屋。

自己可以带验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有空鼓现象、门窗是否有问题等等。

精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。

建议你在收房时,带上专业的验房师跟随,及时发现问题,及时找开发商协商解决。

需要注意的一点是,开发商若要你在验房之前签字,一定要拒绝!如果签了,验房发现的问题,费用只能自己承担。

三、物业交割

从签字收房的那天开始,就要开始交物业费。因为从这时开始,物业公司开始正式为业主服务。

物业管理条例》规定,物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。

对于前面提到的关于新房入住交接的全部流程的问题小编已经为大家解答了,大家都看懂了吗?本文小编主要是从三方面来为大家讲解的,第一方面是,收房时间;第二方面是验房,第三方面是物业交割,只要这三方面大家弄明白了我相信大家都不会出现小编遇到的那种情况了。希望小编的总结在生活中可以真正地帮助到大家。

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