经济适用房有哪些风险你需要注意?

发布时间:2018-11-02 09:31:52 作者:旧事尘封

文章摘要: 现在房价比较高,购房是人们的心头大事,很多人都希望能够申请购买经济适用房。经济适用住宅已经列入了国家计划,时由市政府机构房地产开发商或是集资建房单位建设,以微利的价格向城乡中低收入家庭售卖的住宅。那么经济适用房适合我们购买吗?会存在怎样的风险呢?

购房是人们的心头大事,很多人都希望能够申请购买经济适用房。经济适用住宅已经列入了国家计划,时由市政府机构房地产开发商或是集资建房单位建设,以微利的价格向城乡中低收入家庭售卖的住宅。那么经济适用房适合我们购买吗?会存在怎样的风险呢?一起来了解一下吧。

描述

经济适用房的指标敢买吗?

1、我们知道经济适用住房是国家为了解决特殊的社会群体住房问题而开发的保障性住房,其上市交易有严格的规定、限制。此类政策性住房要解决的是特殊人群住房问题,符合条件的特殊对象才能享受。

2、因为经济适用房的特殊性,因此购买经济适用房还是有很大的风险的,不建议购买。

买经济适用房的指标有什么风险?

1、2004年3月,孙某经中间人介绍认识了被告杨某,一周后,孙某和杨某双方签订了一份协议,协议中约定,杨某用孙某购买经济适用房资格的指标,购买位于北京市昌平区天通苑西二区的房屋;在买房过程中,一切手续均用孙某的名义,产权归杨某。

2、在签订协议当天,杨某以孙某名义与开发商签订了购买位于北京市昌平区天通苑西二区的经济适用房合同书。后又以孙某名义签订了按揭贷款的相关手续。现此房于 2005年1月6日已取得经济适用房房产证。房产证记载的产权人是孙某。

3、原告孙某起诉称:杨某不具备购买经济适用房的资格,而用孙某的资格购买经济适用房,其行为是以合法形式掩盖非法目的,客观上损害社会公共利益。孙某起诉至昌平区法院,请求法院判令孙某与杨某所签订的协议无效,并要求杨某将北京市昌平区天通苑西二区的房屋恢复原状,并从此房内腾退。

4、终由于合同应为无效,故法院无法支持被告杨某要求继续履行双方签订的协议并立即协助孙某办理房屋过户手续的诉讼请求,只能判令被告败诉。

5、由上诉案件可见购买经济适用房指标是十分没有保障的,风险很大,极可能人财两失。

经济适用房在买卖时与商品房还是有很大的差异,可能存在着不同的风险,所以经济情况允许时还是购买商品房比较好。如果您的房子是经济适用房,那么您一定要了解一下经适房房屋产权证书办理的相关情况,这样今后想要再出售时才能够做到有凭据。希望以上内容能够帮到大家。

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