商业性住房的优缺点 你一定要知道

发布时间:2018-11-02 09:32:12 作者:马由缰

文章摘要: 众所周知,住房类型有商业性质和住宅性质,但是两者具体有何区别,很多人都不是很清楚。随着近些年房地产行业的火爆,很多人开始绞尽脑汁针对政策选购其他类型的住房,而商业性住房就是其中之一。但是商业性住房与一般住房是有着一定区别的,大家知道它都有怎样的优缺点吗?

住房类型有商业性质和住宅性质,但是两者具体有何区别,很多人都不是很清楚。随着近些年房地产行业的火爆,很多人开始绞尽脑汁针对政策选购其他类型的住房,而商业性住房就是其中之一。但是商业性住房与一般住房是有着一定区别的,大家知道它都有怎样的优缺点吗?又是否值得我们购买呢?

商业性住房的优缺点是什么 商业性住房值得买吗

商业性住房的优缺点是什么

1、,商业性住房大就是,而且商业性住房不算首套房。

2、面积小,商业性住房的小一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,适合年轻人居住,或者。

3、可商可居,商业性住房楼盘由于其独特的定位和户型,可以自己居住也可以经商,也适合成本要求较低的企业。

4、灵动性强,因为商业性住房的独特的区域位置,基本处于金融、城市综合体内,再加上户型小巧,性强,所以对于业主来说灵活,可以对外出租,出售也方便。

5、商业性住房一般不能,商业性住房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的资源,子女因户口不能迁入也无法就近。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

6、生活成本高,商业性住房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

7、商业性住房将商和住混杂在一起,名为既可“商”也可“住”,实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上,许多业主发的帖子反映商户严重扰民,有的反映商户晚上营业时间结束太晚等。

8、商业性住房产权短,商业性住房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商业性住房的隐性成本其实很高。

商业性住房值得买吗

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住,因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于房产。

商业性住房,用于没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动,从房产类型上看就可以知道,如果是用于的那么选择是合适的,但对于以居住为目的的,生活成本太高就不值得了。

在上文里小编为大家介绍了商业性住房的优缺点以及是否值得我们购买的分析,今天要为大家分享的内容就这么多了。我们不难看出,购买商业性住房对于有经商意向的朋友其实是比较合适的,但是同样也要注意,这类房产的产权时间是比较短的,隐形成本相对较高,这一点还需要大家格外注意。

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