注意这些缺点 教你选到满意的房子

发布时间:2018-11-02 09:32:22 作者:顾念

文章摘要: 买一套屋子,除了房价,需要综合考虑的要素还很多,地段、朝向、配套还有楼层,当然,从居住体验来说,好的户型是购房必须考虑的。合理科学的户型能够让我们居住起来更加舒适,并且好户型也是保值升值的保证。换句话说,好的户型对居住和投资来讲,都是有利因素。

除了房价,买房需要综合考虑的要素还很多,地段、朝向、配套还有楼层,当然,从居住体验来说,好的户型是购房必须考虑的。合理科学的户型能够让我们居住起来更加舒适,并且好户型也是保值升值的保证。换句话说,好的户型对居住和投资来讲,都是有利因素。那么有哪些户型是我们最好不要购买的呢?

选户型

1、卧室面积的不合理

卧室是住户日常起居重要,也是私密的功能区。它是人们休息的主要场合,所以关于它的面积一定要合理,太大会显得太过空旷,让人缺乏安全感。太小也会让感到拥挤,生活也不方便。一般来说,卧室面积在10-20平米之间为合适,户型多以方形为主,其中主卧好在20平米左右,次卧要在12平米。

2、不方便的房门开向

房门开向牵涉两个问题,一是私密性,比如入户门不要直接对着客厅,这样很容易让陌生人站在门外就能看到房屋内部,好有玄关之类的遮挡一下。还有卧室的门不要对着客厅,因为卧室是房主的私人空间,对着客厅很容易带来不必要的尴尬。另外一个问题是舒适性,比如厨房的门不要和卧室靠在一起,不然油烟容易窜进休息的地方;还有房门是朝里开还是朝外开也是需要注意的。

3、缺少足够的采光通风口

一个户型能够保证舒适度的重要标准就是通风与采光的优良程度,而房屋的采光与通风主要靠的就是窗户。所以客厅与阳台之间连接用宽敞的落地窗,卧室可以保证朝南,卫生间好也有窗户,而不是靠排气扇。

4、不规则的户型形状

有的项目在设计时,为了追求外部造型的独特和引人瞩目,而忽略了内部形状构造。因此就会出现一些三角、椭圆等等不合理的户型。这样的户型不仅严重降低了房屋面积的使用率,而且会给住户带来视觉上的不适,影响到生活的舒适度。

5、功能区分配不合理

购房者在看户型图时就可以注意这一点,如果发现比如面积过大的玄关,和过宽的走道等等,都是要谨慎的考虑。这些功能区的面积都是能省就省,因为很难利用上,与其浪费,不如分给其他功能区。

其实不同人群会在户型挑选的标准基础上,又有一些自己的标准和需求,比如有的人喜欢大户型,有的人喜欢小户型;有的人喜欢大房间,有的人喜欢小房间。总的来说,只要我们避开这些在生活中会给我们带来困扰的户型,结合自己的需求和喜好,应该挑能选到不错户型的房子。

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