独栋别墅如何算面积?独栋别墅是否有公摊?

发布时间:2018-11-02 09:33:02 作者:掌心

文章摘要: 生活中我们经常会听到“独栋别墅”这个词儿,相比于普通的住宅,独栋别墅有更高的价格,但高价格也带来了更舒适的生活体验。现在人们消费水平提高了,越来越多的人选择购买独栋别墅作为自己的居所。如果您也打算购买独栋别墅,那么关于独栋别墅的面积的知识就很有必要了解一下了。

生活中我们经常会听到“独栋别墅”这个词儿,相比于普通的住宅,独栋别墅有更高的价格,但高价格也带来了更舒适的生活体验。现在人们消费水平提高了,越来越多的人选择购买独栋别墅作为自己的居所。如果您也打算购买独栋别墅,那么关于独栋别墅的面积的知识就很有必要了解一下了。

独栋别墅面积怎么算?

1、别墅的面积计算主要是分为两种情况:一是购买面积(即产权证上写的面积);二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。

2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积,别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又低。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。

3、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2。

 独栋别墅有公摊面积吗?

1、别墅是没有公摊面积的。别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明:本商品房户型为:别墅;独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积XX平方米,别墅的买卖双方合同一般都有注明。

2、别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。

3、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35。 

通过上面的内容我们可以知道,别墅是没有公摊面积这一说的。别墅的面积计算主要是分为两种情况:一是购买面积,即产权证上写的面积;二为使用面积,即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等。今天给大家分享的内容就是这些了,希望小编的介绍能给购买别墅的人提供帮助!

本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,如果您发现本文中有涉及侵权内容,欢迎发邮件至:wangjianjun@ke.com进行举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。