小高层 高层都有什么区别?选哪个好呢?

发布时间:2018-11-02 09:33:17 作者:沈佳

文章摘要: 随着人口密度越来越大,基本的住房不能完全满足密集的人口,因此越来越多的小区开始往高层发展,现在的建筑是越来越高了。如今高层和小高层是两种我们现在买房的时候常见的形式,它们两个的概念是不同的。可能很多人在买房的时候不懂这二者的区别,下面为您详细区分小高层和高层,教您怎么选择。

随着人口密度越来越大,基本的住房不能完全满足密集的人口,因此越来越多的小区开始往高层发展,现在的建筑是越来越高了。如今高层和小高层是两种我们现在买房的时候常见的形式,它们两个的概念是不同的。可能很多人在买房的时候不懂这二者的区别,下面为您详细区分小高层和高层,教您怎么选择。

中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑。

小高层和高层的区别?

小高层和高层的区别?

小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。

小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。

高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。

垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

小高层和高层优缺点?

小高层优点

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有一点,空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少,没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

小高层缺点

1、视野不够开阔。

2、噪音相对要大一些。

3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)。

4、建筑质量相对略差于高层。

高层优点

1、视野较开阔。

2、噪音较小。

3、电梯不少于2部。

4、建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。

高层缺点

1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

以上就是小编今天给大家介绍的关于“高层和小高层”的相关内容了,相信大家现在一定对小高层住房和高层住房有了一定的了解,一般情况下我们称7到11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑。大家在买房的时候可以参考小编上面整理的内容,兴许能帮您做出一个合理的决定。今天给大家介绍的内容就是这些了,希望能给大家提供帮助!

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