工业用地转商业用地的审批流程和需要的材料

发布时间:2018-11-02 09:33:32 作者:老戏骨

文章摘要: 工业用地转为商业用地就是改变了土地的用途,这就需要有关部门对实际情况进行调查,同时改变土地用途也要按照法律的相关规定来进行,只有通过相关部门按照法律进行了一定的审核工作才能改变土地的用途,那么工业用地转为商业用地的审批流程是什么?要什么材料呢?

工业用地转为商业用地就是改变了土地的用途,这就需要有关部门对实际情况进行调查,同时改变土地用途也要按照法律的相关规定来进行,只有通过相关部门按照法律进行了一定的审核工作才能改变土地的用途,那么工业用地转为商业用地的审批流程是什么?要什么材料呢?下面和小编一起去看看关于工业用地转为商业用地的审批流程是什么及要什么材料的知识吧。

描述

工业用地转为商业用地的审批流程是什么?

1、写变更用途的申请,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的副市长签字。    

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更。    

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同,然后补交土地出让金。

4、变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱。(需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,一般通过评估确定)

(1)现在变更土地用途没有充分的理由,一般是不会批下来的,因为国家现在对于城市规划管理的严,如果不合规定变性了,到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连,所以他们一般不会冒这个风险。

如果要变性就是政府收回土地使用权,重新公开出让。

工业用地转为商业用地的审批要什么材料?

1、申请用地性质变更报告(原件3份)。

2、涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等)。

3、原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份)。

4、规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)

申请报告的格式:

               关于改变***路***号国有土地使用权用途的请示

***国土资源局:

经城市规划批准,我单位位于***路***号国有土地使用权的土地用途由工业用地改为商业用地。该宗国有土地东至**,西至**,南至**,北至**,面积**平方米,国有土地使用权证编号为**市国用(200**)第0**号。现申请办理该宗国有土地使用权用途的变更手续。

上述内容以就是工业用地转商业用地的流程的知识,介绍了工业用地转商业用地的基本流程,首先当事人要提交申请,然后到当地土地局重新签订合同,最后就是当地土地局的审批程序。希望小编今天的分享对大家有所帮助,今天小编就分享到这里想要了解更多的知识,请继续关注我们的网站。

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