回迁房贷款方式 回迁房贷款利率低的种类

发布时间:2018-11-02 09:33:37 作者:余生多指教

文章摘要: 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的屋子,而商品房就是由发展商自己售卖的屋子。各个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,买了回迁房比产品房较合算。那么关于回迁房贷款方式有哪些?回迁房贷款利率哪种低呢?

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的屋子,而商品房就是由发展商自己售卖的屋子。各个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,买了回迁房比产品房较合算。那么关于回迁房贷款方式有哪些?回迁房贷款利率哪种低呢?下面和小编一起去看看关于我们在买回迁房贷款方式有哪些及回迁房贷款利率哪种低的知识,希望小编今天的分享可以帮到大家。

描述

回迁房贷款方式有哪些

贷款有两种形式:

一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。

二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,长10年期,正常需要30个工作日左右放款,:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房、、别墅、商铺、写字楼、市区、远郊区县80年以后建成的房产。

回迁房贷款利率哪种低

贷款各个银行的利息都是差不多的,贷款人应该是按基准利率计算的,而实际发生的利率是由银行说了算的。之所以利率会不同,是因为贷款银行的政策原因,以及借款人的个人资质问题导致的。

1、目前个人金融产品中,个人住房公积金贷款的利率低,1-5年的年利率为4.14%,6-30 年的为4.59%。虽然公积金贷款利率低,但并非人人可以申请,它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年,连续缴存达6个月,并且公积金贷款高额度为10万元。

2、而且公积金贷款的额度是按借款人住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算的。因此,对于有补充公积金的个人来说,想申请补充公积金贷款额度的,在申请前千万不要动用,一旦提取过补充公积金的,就不再计算额度。

3、个人住房贷款还款方式目前基本上有两种,一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。就拿等额还款方式来说,采用此还款方式,在整个还款期的每个月,还款额将保持不变,在还款初期,利息占每月还款总额的大部分。

4、而采用等额本金还款方式,其本金在整个还款期内平均分摊,利息则按未还本金余额逐日计算,并与本金一起偿还。对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。

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