年轻人买房选楼层的方法 要考虑哪些因素?

发布时间:2018-11-02 09:34:02 作者:沈佳

文章摘要: 购房选好了地段、户型就完事情了吗?楼层的选择向来都是买房者比较关心的大问题,有些人甚至为了选择所说的的好楼层,不惜选择户型较差 的屋子。楼层太高有压迫,楼层太低会遮蔽,不见天日。那么年轻人买房怎样选楼层?考虑什么因素呢?

购房选好了地段、户型就完事情了吗?楼层的选择向来都是买房者比较关心的大问题,有些人甚至为了选择所说的的好楼层,不惜选择户型较差 的屋子。楼层太高有压迫,楼层太低会遮蔽,不见天日。那么年轻人买房怎样选楼层?考虑什么因素呢?下面和小编一起去看看关于年轻人购买房子时楼层该怎么选择及要考虑哪些因素的知识吧。希望小编今天的分享可以帮到想要买房的年轻人。

买房选楼层 楼层问题

家庭因素主要考虑有无老人和小孩,如果老少同住的话,需要优先照顾老人的生活习惯,考虑低层

经济因素主要指有多少钱的购房预算,底层和顶层的房价相对于其他楼层比较便宜。

一、考虑家庭原因

1、年轻人自住

年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。

高层住宅有两个好处,一是比低层住宅环境好;二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。

2、老少同住

老少同住,在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。

家中有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能快速下楼。

家有小孩,要考虑高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能否爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。

老人和孩子的情况综合考虑的话,选择中下位置的楼层,比较靠谱。

二、视自身经济情况而定

楼层不一样,价格不一样。年轻人买房首先要考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。

一般来说,底层和顶层的房价比中层房价便宜,对于经济刚刚起步的年轻一族,如果购房资金比较紧张,可以选择较低楼层或者顶层。

在选择楼层时,要弄清楚自己买房的侧重点,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。

对于先天不足的楼层,有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选择楼层时不要盲目,前期应多跟家族成员共同商议决定,并且对于各楼层的缺点也有心理准备。公认较好的楼层固然适宜居住,但是在价格上也较高。

三、楼层环境因素

1、噪音

不管住高层还是低层,如果靠近噪声源,比如马路,都会受到噪音污染的影响。

区别在于,低层噪声源表现为震动和声音两部分,大型车辆经过的时候,能够听到声音,还能感觉到震动。

住在高层的话,震动会被减弱,震感不强,但噪音还是有的。

2、粉尘

人们越来越关注空气环境,空气质量影响身心健康及生活质量。

有传言说9-11层是“扬灰层”,其实扬灰层并不存在。

PM2.5由于颗粒很小,气流流动,高空和低空的PM2.5颗粒含量不会有太大的差别。

通常,大气条件正常的情况下,地面源产生的污染物进入大气后,随气流由近及远、由低空至高空扩散开来,不存在对某一特定高度的污染问题。

如果大家对环境要求较高,可以选择空气质量相对较高的城市买房。

3、电梯

住高层住宅需要注意的一点是电梯问题,选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。

楼层如果较高,下楼不方便,当遇到紧急危险时,逃生不便。年轻人在选择楼层时,也要考虑到特殊情况的发生,以防万一。

从理论上来讲,选择这些楼层,如果能避开一些问题,则可以提高居住的舒适感。但在实行过程中,经常是很难做到趋利避害的,这些楼层,居住的优点明显,但缺点也是非常明显的。而这些缺点,正是让人难以忍受的。购房时,如果碰到这些楼层,一定要慎重考虑。小编今天就分享到这里,想要了解更多的知识,请继续关注我们的网站。

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