父母给子女购婚房能不能享有房子产权?享有的方法

发布时间:2018-11-02 09:34:17 作者:茶饭无心

文章摘要: 现如今,不少年轻人买房时,爸爸妈妈都会给予支持,房价上升的状况下,有些爸爸妈妈更是拿出自己的养老钱全力支持子女购房。那么问题来了:爸爸妈妈参与出资买的房,是不是就算孩子的个人财产?那么父母给子女购婚房可以享有房子产权吗?如何享有呢?

现如今,不少年轻人买房时,爸爸妈妈都会给予支持,房价上升的状况下,有些爸爸妈妈更是拿出自己的养老钱全力支持子女购房。那么问题来了:爸爸妈妈参与出资买的房,是不是就算孩子的个人财产?那么父母给子女购婚房可以享有房子产权吗?如何享有呢?下面就和小编一起去看看关于父母为孩子买的房子是否享有产权的知识吧。希望小编今天的分享可以帮助那些用自己的养老钱为自己子女买房的老人们。

描述

父母给子女购婚房可以享有房子产权吗?

1、父母支付全款,父母出资给尚未领结婚证的子女购买不动产(房屋)的,房屋产权登记在子女名下的。视为对该子女的赠与,为子女的婚前个人财产,即便是房产证是婚后取得,也不会自动转为夫妻共同财产。

2、父母仅支付首付款,剩余属按揭贷款。父母给尚未领结婚证的子女购买房屋支付部分房款(首付款),剩余房款是由子女以按揭方式支付,房屋产权登记在子女名下,但剩余房款实际是结婚后该子女和配偶用共同财产支付按揭贷款的。

3、父母如何想有产权的话,具体还是要看得看房产登记处的登记情况,登记的谁的名字谁就有产权,其他人都没有。 

父母出钱给子女购婚房如何才能享有房子产权?

1、父母出钱给子女购买婚房如果在房产证上登记的名字是儿女的,那么产权就是儿女的。至于居住权就立个协议,多再公正一下就好了,这个很灵活。写个协议包含条款有父母健在是有该房子的居住权。而父母是无法享有居住权的。

2、父母要是想有房子产权的话,可以更改房产权人姓名。就是说,直接把你父母的名字加到产权证上,并注明他们拥有产权的比例。手续上相对会复杂些。写一个产权说明或协议,到公证处公证。如果你是未婚,以上两种都比较好办。如果你已婚,办上述手续时,要你爱人同意并签字。 

爸爸妈妈出资为子女购房,之所以容易产生法律纠纷,主要是由于对于出现金额、用处、性质没有予以明确说明。合同应当让孩子及孩子的配偶签字确定,最好有公证组织的公证。如果出资为赠与,需要明确赠与的对象。婚后孩子在接受父母买房出资时,如果出资为借贷,应明确通知夫妻另一面,此为夫妻共同债务,并留下配偶一面认可该出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产商定的方式,予以明确。

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