告诉你怎么看户型选户型,买个大三居才90平米镇的是赚到了!

发布时间:2018-11-02 09:35:02 作者:青柠

文章摘要: 购房是人生要事,除了地段、价格、升值面积等等的考虑,户型也是十分主要的一层,好的户型是屋子的灵魂,那么90平米买三居是不是捡了大便宜呢?这样的房子户型会好吗?下文会有详细的介绍。

购房是人生要事,除了地段、价格、升值面积等等的考虑,户型也是十分主要的一层,好的户型是屋子的灵魂,那么90平米买三居是不是捡了大便宜呢?这样的房子户型会好吗?具体内容下文会有详细的介绍,大家不妨一起来了解一下吧,相信大家看过之后会有不少收获的。

户型

三居还是两居?

上文中提到的90平米三居在当前的购房市场非常常见,受到一些刚需购房者的青睐。但事实上,80-90平米的面积,一般情况下得房率能到80%就很高了,在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右,在这个面积下,要保证各个功能区都符合标准的话,第三房只能做一个书房了,而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段,更合适的户型应该是两室,而不是所谓的三室。

而115-120平米左右的三房,无论是小高层还是高层,三房肯定是可以保证作为居室使用的,餐厅也会更加独立,生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。

卫生间到底要几个?

卫生间的数量并非越多越好,而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的。三口之家一个卫生间属于刚合适。超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到很多细节问题:如果是年轻夫妻和父母或其他旁系亲属一起住的,必须要两个卫生间,从人性化的角度看,大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间;而如果家庭中女性人口较多,对卫生间的需求也比较高,通常女性占用卫生间的时间会高于男性;后,家庭成员的作息时间也和卫生间的承载力相关,如果有多人在同一时间段外出,也好准备两个卫生间。

卧室的面积越大越好?

有人喜欢大客厅小卧室,也有人喜欢小客厅大卧室。关于卧室的面积,从心理学角度看,人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤,而不是大而空,那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行,一般来看,主卧在15-20平米,次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说,卧室过大,其他功能区就会显得拥挤,影响生活舒适度。

除此之外,要提醒大家的是,当你手里现金以及承担的房贷数目基本相同的状况下,购房选户型的问题就是一个问题:什么最主要? 家庭将来五年内的常住人口数额,户型是否也许自由切换满足需求,交通、教育哪一个对你更主要。当想明白了这个问题,选户型的问题也就水到渠成了。希望小编总结的这些内容可以帮到大家。

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