出售集资房过户的手续包括哪些?何地能办理过户手续?

发布时间:2018-10-19 09:37:13 作者:莫离

文章摘要: 我们在买房的时候,最重要的一件事情就是过户的问题。不管是买商品房、集资房还是二手房等等,过户问题一直在困扰着大家。比如说在哪儿办理手续以及要办理的手续有哪些。

我们在买房的时候,最重要的一件事情就是过户的问题。不管是买商品房、集资房还是二手房等等,过户问题一直在困扰着大家。比如说在哪儿办理手续以及要办理的手续有哪些。今天我们就来看一下,出售集资房要办理哪些过户手续以及出售集资房在哪里办理过户手续呢?

出售集资房要办理哪些过户手续 出售集资房在哪里办理过户手续

出售集资房要办理哪些过户手续

1、职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。

2、单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。

3、总之集资房可以进行市场交易,只不过相关法律手续是需要逐步完善的,只要交易双方均诚实守信,交易是没有风险的。相反,如果交易双方或一方背信弃义违反约定,即使法律手续再健全也有扯不清的纠纷。

4、《物权法》实施后,不动产是登记主义,集资房登记有共有人的情况,因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的,因此不适用善意取得。

出售集资房在哪里办理过户手续

1、出售的集资房属于二手房类型了,一般二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户,集资房要签订认购书,买卖契约,预售登记,管理公约后才办理过户,过户是买房后一道手续。买卖双方需要持有效身份证件,户口簿,土地证,房产证,结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续。

2、然后去房产交易部门对买卖资格以及房屋情况进行审核评估,确定可以进行交易后,就会告知需要缴纳的税费去哪里缴纳,拿着涉税申报表个人销售已购住房去缴税。

3、后去缴税部门缴纳完税费后,拿着回到房产交易所继续办理过户手续。等待领新政就可以了。

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