国管公积金贷款买二手房的流程和时间了解一下!

发布时间:2018-10-22 09:13:53 作者:知足才常乐

文章摘要: 二手房市场的火爆,以及其价格低的优点,让现在很多人买房的时候都会选择购买二手房,而在买房的时候一般大家都想选择国管公积金贷款,但是我们却对其不是多么了解,这对我们是非常吧不利的,那么国管公积金贷款买二手房流程是什么?需要办理多久?

二手房市场的火爆,以及其价格低的优点,让现在很多人买房的时候都会选择购买二手房,而在买房的时候一般大家都想选择国管公积金贷款,但是我们却对其不是多么了解,这对我们是非常吧不利的,那么国管公积金贷款买二手房流程是什么?需要办理多久? 赶快跟随小编一起了解下这方面的内容吧。

一、审核买卖资格

买卖资格,对于买家来说是购房资质审核,快了也要用10个工作日;

对于卖家来说就是房源核验,1个工作日即可。

二、网签房屋评估

没有抵押的房屋可以网签和评估同时进行,有抵押的房屋必须先网签再进行评估。网签需要1个工作日,评估是7-10个工作日出评估报告。

三、银行受理

评估完成后,买卖双方要准备资料去银行面签,这个过程一般是1个工作日。

四、公积金审批

公积金批贷过程大约需要10个工作日。

国管公积金贷款的条件:

(1)借款申请人的公积金在北京缴存;

(2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);

(3)目前在缴存状态;

(4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

五、缴税过户

缴税过户这个过程需要的时间与各区县实际操作相关,缴税需要买卖双方拿着材料去地税局办理,过户是去各区住建委或不动产登记办理,此过程快1个工作日就可完成。

六、签署借款合同

过户后10个工作日,公积金便会通知签借款合同。签完借款合同后,4个工作日放款。

七、物业交割

国管公积金贷款买二手房分别要经过审核买卖资格、网签和房屋评估、银行受理、公积金审批、缴税过户、签署借款合同、物业交割这七个流程,如果进展顺利,购房者会在45个工作日办理完毕。相信大家看过小编的文章之后对于以上问题一定已经有了自己的答案了吧。小编希望这篇文章能对大家有所帮助,以便让大家对这方面的内容了解的更全面,也希望大家能够多多留意这方面的资讯,这样,不但能学到知识,还能让您在这方面有一个清晰的认识,最重要的是还能避免因为自己的无知而导致的不必要的麻烦。

本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,如果您发现本文中有涉及侵权内容,欢迎发邮件至:wangjianjun@ke.com进行举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。