如何选择二手房?怎样选择好房子?

发布时间:2018-11-30 14:36:25 作者:墨城

文章摘要: 买了屋子后,如需要再将这一套房子售出,那么该套屋子就是属于二手房了。当前买卖二手房的人愈来愈多,这跟房子价格不断增值是有直接关系的,很多人都通过买二手房来让自己拥有自己的家。但是很多人不知道该怎么选。

买了屋子后,如需要再将这一套房子售出,那么该套屋子就是属于二手房了。当前买卖二手房的人愈来愈多,这跟房子价格不断增值是有直接关系的,很多人都通过买二手房来让自己拥有自己的家。但是很多人不知道该怎么选。那么二手房应该怎么选?如何才能选到好房子?

对比一下现在的房地产市场中新房买卖和二手房买卖的优缺点,不难看出现在二手房也是非常受欢迎的。

1、相信大家不管是在买新房还是二手房的时候,除了费用之外首先关注的肯定是房子所在地方的交通问题,这一点确实是非常重要的。出行离不开交通,交通便利,能让出行顺畅不少,节省时间,买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。

2、其次就是了解二手房房屋产权的问题,如果是存在有产权纠纷问题的房产,到手也是给自己找麻烦,在选择房子时特别要注意的是,注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人,否则过户时会发生纠纷。

除了产权人的问题之外还会存在房子本身产权的问题,像是否有私搭私建部分;是否占用屋顶的平台、走廊;屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,比如像塔楼这种类型的房屋是否存在独立产权就需要核实。

3、房屋主体结构户型以及周边环境配套的问题。如果家里面有老人,尽量选择比较低一点的楼层会方便很多,另外完善的配套也是买二手房时需要考虑的,房子靠近超市、医院等地方,可以给生活带来很多方便,留意下周边的环境如何,是否有很多在建工地或化工厂等,造成环境、空气的污染,根据家里的人数来决定买几居室的房屋,现在一般都会选择三居室的房屋,就算三口之间也会想留一间做客房的。

4、现在很多二手房都是通过中介来购买的,中介房源比较多,方便自己选择到更合适的房屋,并且正规的中介对于自己来说也是一份心安的保障,不用担心个人交易之间存在的欺诈行为,但还是要慎重选择中介公司。

5、物业管理、居住费用;水、电、煤的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;观察电梯的品牌、运行速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心。

除了以上提到的几个选房的点之外,还需要注意二手房买卖的整个交易流程,事先了解房屋交易所需要的材料和流程,避免在交易过程中受到蒙骗。

以上就是小编为大家介绍的二手房应该怎么选以及如何才能选到好房子的相关内容,大家是不是已经有了一定的了解了呢?二手房现在越来越受大家的欢迎,因为二手房比较便宜。但是二手房买卖不同于新房的买卖,二手房买卖过程更加复杂,所以掌握一些选购二手房的知识还是非常有必要的。

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