买房的注意事项有哪些,5个步骤让你选到称心的自住房

发布时间:2018-10-17 09:03:00 作者:清风明月

文章摘要: 购房的时候,你们都喜欢货比三家,不少人在购房的时候,都喜欢以他人家的屋子作为自己购房的范例,事实上这是已过去自己的见识判定的,是一种错误购房心态,购房者千万不要有这个心态。挑选房子的时候一般会有几点考虑,可以通过下面5点来简单分析一下。

购房的时候,你们都喜欢货比三家,不少人在购房的时候,都喜欢以他人家的屋子作为自己购房的范例,事实上这是已过去自己的见识判定的,是一种错误购房心态,购房者千万不要有这个心态。挑选房子的时候一般会有几点考虑,在选择的时候可以通过自己的实际情况来确定,下面就带大家简单了解一下挑选住房的几点常用问题。

1、地段:是否在5公里生活圈里?

好地段的标准简单来说就是:让房子在5公里生活圈里。把握5公里生活圈,是衡量购房效益和质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的相对价值越高。

给上班族算一笔账,如果每天花费2小时在交通上,一年约有一个月的时间“在路上”。如果把这每天花掉的2个小时集中起来,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。

如果每天花费2小时在交通上,用大致数据来看:

所以,业内分析认为,半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础,低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低买房后的日常生活成本,保证生活质量,选择在5公里为半径的生活圈内置业,才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

2、环境:绿地率是否超过30%?

居住环境的一个重要标准就是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

注:

“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,不要混淆这两个概念。

3、小区:设计是否人性化?

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如:

1)人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;

2)商业和住宅隔离开来,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;

3)住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;

4)社区内有小公园、人工湖、幼儿园等,生活配套相对完善。

4、社区配套:是否齐备?

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门,就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

5、建筑密度:是否过大?

低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅容积率应不超过1.5。

对于前面提到的对于选择楼房的标准问题小编已经为大家解答了,大家一定都有了自己的想法和自己的打算了吧,希望大家看了这篇文章能获得帮助,能帮到大家,就是小编最大的心愿了,如果您觉得自己对这方面了解的不够多,想了解更多,敬请关注我们的网站,我们的网站会及时更新。

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