绿地率和绿化率有区别 我们当然要分清

发布时间:2018-08-28 10:37:28 作者:独悦

文章摘要: 很多买房者在购房过程中都会碰到绿地率、绿化率,植被覆盖覆盖面积等词,那常提起的植被覆盖指标详细指的是什么,绿地率、绿化率、植被覆盖覆盖率,那么这两者有什么区别呢?

大家都知道,很多买房者在购房过程中都会碰到绿地率、绿化率,植被覆盖覆盖面积等词,那常提起的植被覆盖指标详细指的是什么,绿地率、绿化率、植被覆盖覆盖率,究竟哪个才应该是买房者关心的?什么是植被覆盖覆盖率?什么是绿地率?什么是绿化率?这两者有什么区别呢?下面就有小编为大家解答一下这个问题。

一.绿地率是什么

绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池。此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

二.绿化率是什么

绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地一些。

计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

三.绿地率与绿化率的区别

1.绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。

2.计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。

3.使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地,这样也能美化小区的绿化面积。

通过上面的描述,想必大家已经知道了有关绿地率和绿化率的相关问题的解答了吧,想必大家已经知道了有关绿化率和绿地率的区别了吧,希望这篇文章能够给大家带来帮助,同时也希望大家在买房子的时候擦亮慧眼,不要被这个迷惑。

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