安置房土地转让金需要交多少?去哪里交?

发布时间:2018-08-28 10:35:48 作者:戏中小丑

文章摘要: 大家听说过安置房吗?说道安置房,对于很多人来说,都是陌生的,安置房,是对被拆迁居民进行安置所建造的房屋。安置房也是可以办理房屋所有权证的,也是需要进行交纳土地转让金。那么安置房土地转让金要交多少?安置房土地转让金在哪里交?

说道安置房,对于很多人来说,都是陌生的,安置房,是对被拆迁居民进行安置所建造的房屋。安置房也是可以办理房屋所有权证的,也是需要进行交纳土地转让金。那么安置房土地转让金要交多少?安置房土地转让金在哪里交?快和小编一起来了解一下吧。

安置房土地出让金要交多少?

经济适用房分两种,一般就是集资建房或者回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。

另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

商品房是不用交土地出让金的,回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小。

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安置房土地出让金在哪里交?

按照规定,“符合入市条件的划拨用地安置小区住房涉及国有土地使用权转让的,由国土资源主管部门按照该宗地所在地范围内基准地价,核算补缴出让金并上报县政府批准后,再办理土地变更手续”。

“对符合办理分割登记的安置小区,自愿补缴出让金,办理出让手续的业主,通过申请,按照申请办理时点时该宗地所在地范围内的基准地价和该户所分割的面积核算应补缴的出让金”。

按照自愿的原则,在申请办理安置房转让手续时,由国家土地局核算土地出让金,出具收费通知书,县财政部门收取。

看来小编的介绍之后,大家对于安置房土地转让金有了更深入的了解了面?安置房土地转让金实际上是开发商以转让方式拿到土地采用权,他已经按出让协议的约定支出了土地转让金;而开发商在销售商品房时,又将相应面积的土地转让金计入房价成本并分摊给了置业者。

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