出售私房时,需要交个人所得税?要交多少税这些你必须了解!

发布时间:2018-08-28 10:37:36 作者:夏有凉风

文章摘要: 大家都知道,买房子或进行其他经济活动都是需要交税的。我们也要时刻注意自己是否有偷税漏税现象。不仅买房子麻烦,买房交钱也很麻烦,因为还需要交很多税。除了买房子,卖房子也是需要交纳个人所得税的。而缴纳的多少也很有讲究。

大家都知道,买房子或进行其他经济活动都是需要交税的。我们也要时刻注意自己是否有偷税漏税现象。不仅买房子麻烦,买房交钱也很麻烦,因为还需要交很多税。除了买房子,卖房子也是需要交纳个人所得税的。而缴纳的多少也很有讲究。下面小编就来为大家详细介绍一下出售私房是否需要缴纳个人所得税的问题以及费用多少的问题。

描述

出售私房要交个人所得税吗

目前我国改善性需求量还很大,国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年上,并是家庭 生活用房取得的所得,免征个人所得税。

这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。

根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。

出售私房要交多少税

1.一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5部门规定执行。

2.二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

通过小编的介绍,相信大家一定对相关事项有了一定的了解,在这里小编要提醒一点:承受直系亲属赠与的房产是免营业税和个人所得税的取得房屋产权后的再次出售,是要看是否符合满五年的条件,来确认是否要缴纳个人所得税。如果小编的介绍对你有帮助,请继续关注我,后面会持续更新相关方面的知识。

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