装修结算常见问题有哪些?装修质量常见问题有哪些?

发布时间:2018-09-28 10:08:11 作者:辣条

文章摘要: 初次装修的房主,一般都比较年轻,缺乏经验,总会显得有些手忙脚乱。即便在事前已经翻看了大量的策略,或是听了长辈的一些建议,但在实际装修的过程中,免不了还是有一些顾及不到的地方。就比如装修时候的结算问题,处理不好的话很容易会出现纠纷,会影响我们的居住心情。

装修新手一般都比较年轻,缺乏经验,总会显得有些手忙脚乱。即便在事前已经翻看了大量的策略,或是听了长辈的一些建议,但在实际装修的过程中,免不了还是有一些顾及不到的地方。就比如装修时候的结算问题,处理不好的话很容易会出现纠纷,会影响我们的居住心情。那么在结算时容易出现什么问题呢?装修质量容易出现哪些问题呢?

装修结算易出现的问题?装修质量易出现的问题?

一、装修结算易出现的问题

1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同上盖章的公司名称一致。
      2、监理概念模糊。合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。

3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。

二、装修质量易出现的问题

 1、阳台封装固定不牢,造成塌落。由于目前的房屋设计中,阳台上没有预留封装材料的落脚点,因此给阳台封装造成一定难度。因此,在封装阳台时,门窗必需横平竖直,高低一致,外观无变形、开焊、断裂。框与墙体之间的缝隙应饱满密实。
       2、管道渗漏造成顶面损坏。厨房、卫浴间中的上下水管道很容易出现问题。由于管道安装不易检查,因此管道施工完毕后,一定要要经过注水、打压试验检查,确认没有跑、冒、滴、漏才算过关。
       3、暗埋线路不过关,目前许多居室电路施工都采用暗埋线路,因此,业主不易对施工质量进行检查。按规定,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面穿套管。套管中的电线不能有弯曲、接头。

装修工程快要结束的时候,装修企业就会开始主动与房主谈最终结算的问题。在一般的状况下,最终结算与前期预算会有一定的差异。收取费用是结算时最容易产生法律纠纷的地方。有很多的专业术语,一些装修企业就会利用房主大多是外行,偷换概念,在结算的时候多算花费,大家千万要注意。

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