买房需知:购房前首付备好还需准备什么钱?

发布时间:2018-09-26 09:03:59 作者:逆光的少年

文章摘要: 如今购房的大部队中,80、90后的80后90后占据了不少的比率。而他们的特点又是平时都在忙工作,没有太多的时间了解屋子,在购房时又会有许多搞不懂的地方。对于其中很多人来说,购房都是首次,毫无经验可言。但其实购房是一件大事,不是只要带着首付就可以买房了。

如今购房的大部队中,80、90后的80后90后占据了不少的比率。而他们的特点又是平时都在忙工作,没有太多的时间了解屋子,在购房时又会有许多搞不懂的地方。对于其中很多人来说,购房都是首次,毫无经验可言。但其实购房是一件大事,不是只要带着首付就可以买房了。下面我们就来看看,买房的时候,除了要准备首付,还要准备那些钱呢?

1、契税

契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。大家购买了开发商开发的不动产,那么不动产的所有权就发生了转移,所以大家需要向税务部门交纳契税。当然契税的征收标准各地略有不同,所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询相关的税务部门。

2、公共维修基金

此项基金不同于物业管理费,公共维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。小编在这里要提醒大家注意:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

3、权属登记费

权属登记费就是指大家在办理不动产权证书时产生的费用,根据最新的收费标准来看,目前用途为住宅的不动产登记,登记一个不动产单元需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

4、律师见证费

大家要注意,这个见证费用并不是一定要交的,主要还是以买双方约定为准。大家在签订合同时注意看合同中有没有“律师见证”的强制规定。律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证,它和公证的法律作用相同,相当于一个证明或者证人的作用,但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。

5、物业管理费

物业管理费是大家一定要交的,现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区,但是大家要注意不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。

5、装修垃圾清运费的收取

由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同,对建筑垃圾清运费的收取也不同,有的是以户为单位收取,有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

6、装修费用

相信大多数人买房都是为了自己住,当然也不排除有些人是为了炒房而买房的,我们知道如果买毛坯房就需要自己装修,装修费可以说是除了首付款外最大的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱,所以提前准备好装修房子的费用很重要。

总之,购房前要做的准备很多,除了看自己是否具备买房资格以外,最为重要就是需要准备好钱。购房不是把首付款的钱准备好了就行了,还要准备好各类税费、月供、装修花费等。所以大家在买房前一定要都了解清楚哟。

本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,如果您发现本文中有涉及侵权内容,欢迎发邮件至:wangjianjun@ke.com进行举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。