贷款还清后拿房产证的方法和拿到时间

发布时间:2018-09-27 08:58:00 作者:黄逸

文章摘要: 小编发现代人在买房过程中,一般都是贷款的方式。但是对于很多以贷款方式置办房产的人来说,总会存在“当我们付了首付以后需要每月向银行还款呢,然而当我们的购买房子的贷款还清以的,我们多久才可以拿到房产证呢,到哪里去拿呢?”的疑问,那么,接下来小编将会在下面的文章中为大家答疑解惑。

小编发现代人在买房过程中,一般都是贷款的方式。但是对于很多以贷款方式置办房产的人来说,总会存在“当我们付了首付以后需要每月向银行还款呢,然而当我们的购买房子的贷款还清以的,我们多久才可以拿到房产证呢,到哪里去拿呢?”的疑问,那么,接下来小编将会在下面的文章中为大家答疑解惑,下面一起看看吧。

贷款还清后如何拿房产证?多久可以拿到房产证?

贷款还清后多久可拿房产证

1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样,但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

2、从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行,可能只是做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况,购房者在还完贷款之后,在银行办理了手续后,还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样,这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下,购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外,也要把银行开具的还款凭证给带上。

贷款还清后如何拿房产证?多久可以拿到房产证?

贷款还清后如何拿房产证

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证,不要太着急哦。

以上就是小编为大家整理的“关于贷款还清后如何拿房产证?多久可以拿到房产证”的相关问题的回答了,小编想提醒大家,对于现代比较流行的购房方式的办理贷款问题,需要记住在贷款还清以后,及时把房产证拿回来就可以了。好啦,不知道你们觉得小编写的这些对你们是否有帮助呢?如果你们喜欢的话,别忘了继续关注小编哦!

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