房屋在京末房贷还清如何出售?

发布时间:2018-09-26 09:08:04 作者:流年无恙

文章摘要: 房贷未归还完毕可以卖房吗?那么还有谁敢贷款购房了,贷款购房一般都是十年甚至更长期。答案是肯定的,当然可以卖房了,难不成要等到房贷归还完毕的时候才行进行买卖吗?所以现在没有归还完毕贷款的房屋是可以进行买卖的。

房贷未归还完毕可以卖房吗?那么还有谁敢贷款购房了,贷款购房一般都是十年甚至更长期。答案是肯定的,当然可以卖房了,难不成要等到房贷归还完毕的时候才行进行买卖吗?所以现在没有归还完毕贷款的房屋是可以进行买卖的。那么在京未还清房贷的房屋怎么出售,随小编一起来看看吧。

首先,在北京按揭购房的房屋是可以进行出售的,但是要先办理房产证,没有房产证是无法进行过户和出售操作的。

以下介绍一些关于按揭房屋如何出售。

首先可以卖房方还清贷款

这是快捷的方式,由卖房方面还清贷款,然后进行普通的二手房买卖交易,签订契约,过户,就成功了。但是很多人正因为没有一次付款的条件,所以选择出售房屋。于是有了第二种方法。

其次可以进行转按揭

想要进行转按揭操作还需要提供一些材料比如:1、普通房贷的资料;转按揭申请书;有效的身份证原件和复印件;《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》;转让合同、协议或意向书。然后由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》

如果买方也要进行房屋按揭,银行需要审查买方人的购买资格,如果符合购房条件,贷款银行会终止与你的合同,结清此前的贷款本息,同时就剩余尚未偿清的贷款,与受让方签订新的贷款合同。实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需咨询相关银行方面,现在而言,北京只有少数银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。转按揭的过程不一定会办理的顺利,因为涉及一系列手续,办理时间相对,如果贷款买房后急需用钱,后选择卖给能够一次性付款的买家,通过提前还款的形式取回房产证,在进行二手房买卖就可以了。

还可以找找担保公司

如果买卖双方都不想进行赎楼,也不想麻烦自己去银行进行转按揭的话,或者无法转按揭,可以选择找担保公司,由担保公司进行偿还。再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎楼费用。

房贷未归还完毕可以卖房吗?可以也是有条件的,就是需要将贷款出让出去或者用其他的办法归还完毕贷款在进行买卖。总之银行方面是不会随便给你开绿灯的。

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