交房验房应该重点注意的问题是什么

发布时间:2018-10-12 09:18:18 作者:三生倦

文章摘要: 验房验收房屋工作对于大部分首次接触装修房主的人来说并非一件容易的事情。国家验房标准的有关内容就是很多人关注的内容。要知道,验收房屋的过程中一旦稍有不慎的话,房屋出现质量问题,免不了就会出现投诉无大门、维护个人权力困难的情况。

验房验收房屋工作对于大部分首次接触装修房主的人来说并非一件容易的事情。国家验房标准的有关内容就是很多人关注的内容。要知道,验收房屋的过程中一旦稍有不慎的话,房屋出现质量问题,免不了就会出现投诉无大门、维护个人权力困难的情况。所以,要了解国家验房标准及验房收房各种事项。

1.看楼地面是否平整

查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以找开发商帮忙修补后在签字。

3.防漏防水问题

房屋的墙面地面渗水情况,察看厨房以及卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或者长霉菌。

在厕、卫放水(约高50px),24H以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24H后查看其家厕卫的天花。

4.给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

5.排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

6.预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。

在我们对新房进行验房的时候,主要各种事项有多个方面,那便是电、水、通风换气系统、大门窗以及墙面和地面的检验,对于其中每个方面的细节,我们都必须保持小心的态度,不能够由于高兴而忽视验房这个操作。由于新屋检屋与今后的装修工作有着相当密切的关联,这个时候我们不也许掉以轻心。由于一旦我们收到屋子的钥匙,往往代表着风险由我们来承担,所以我们应该维持高度认真的态度。

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