北京购房的押金是否可以退,当心这些由购房协议引起的纠纷

发布时间:2018-09-30 09:32:32 作者:念心安

文章摘要: 随着产品房买卖的增加,以及大众维护个人权力意识的加强,现在的买房协议纠纷也随之增多。购房是一件大事,一旦出现法律纠纷,买房者不仅要面临财富方面的损失,还要面对精神方面的压力。在买房过程中,开发商的承诺不能作为日后发生法律纠纷时的法规参考,一切以买房时签订协议为准,所以签订买房协议是很主要的环节。那么北京购房押金可不可退?购房协议纠纷注意事项有哪些?

随着产品房买卖的增加,以及大众维护个人权力意识的加强,现在的买房协议纠纷也随之增多。购房是一件大事,一旦出现法律纠纷,买房者不仅要面临财富方面的损失,还要面对精神方面的压力。在买房过程中,开发商的承诺不能作为日后发生法律纠纷时的法规参考,一切以买房时签订协议为准,所以签订买房协议要多加留意。那么北京购房押金可不可退?购房协议纠纷注意事项有哪些?下面就让小编为带着大家来具体的了解一下相关内容吧。

北京购房押金

北京购房押金可不可退

对一些在北京买房没有经验的人,有时会忽视认购书上的一些细节而盲目签字和交纳定金,因而经常会遭遇到一些不必要的购房纠纷。订立认购合同的目的是在签订立前约明部分条款,将双方买卖一致的意思以合同条款的形式固定下来,并约定后面将要谈判其他条款,直到合同正式签订。

购房预约合同意义是为在公平诚信原则下继续进行磋商,终订立正式完备的合同创造条件。所以认购合同并非一定要签订,购房押金也不一定要缴纳。由于购房押金不可退,所以在购买房屋之前要留多一个心眼。

北京购房协议纠纷注意事项

1.在北京购房初期的定金条款或者定金合同纠纷

注意事项:一般在购房初期,房屋开发商或者中介机构都会为了保证房屋交易完成签订一份含有定金条款的购房意向书,再签订购房合同条款时要仔细看,在购买房屋过程中,如果书面的材料出现你不清楚的词汇要咨询清楚,以免上开放商的当。

2.房屋的面积误差设置陷阱纠纷

注意事项: 北京开发商为了追究大利益往往会在房屋面积做文章而且在合同条款声明免责,所以在购买房屋时一定要谨慎处理。好办法避免纠纷方法是让开发商附上一张公摊面积图:一般情况下,塔楼的公摊面积为18%至26%,板楼的公摊面积为14%至16%。交房时如果面积误差在3%以上,这种情况可以申请退房。

3.违约责任要仔细看,为自己可能的维权做准备

在购买北京房屋的时候,开放商往往处于比较强势地位,开发商常常会提供一些格式条款限制购房者权利,所以购买房屋者要谨慎面对这样的情况。

以上关于北京购房押金可不可退以及购房协议纠纷注意事项的相关内容就是小编要给大家所要说的了,希望您能够通过我们的文章能对这一方面有一个清晰的认识,进而有效的帮助到大家。另外需要提醒大家的是,买房的押金在退的时候一定要讲究方法和技巧。对于可以退的,要和房屋的售卖人进行讨论解决。如果讨论不成的话还可以根据购房协议向法院提起诉讼,要求退还买房押金。

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