北京楼道公摊面积一般是多少?楼道公摊面积比例有什么标准?

发布时间:2018-08-28 10:37:02 作者:少年如画

文章摘要: 很多人在购买房子的时候,都会关注公摊面积,然而不少人却不太了解楼道的公摊面积。不清楚公摊面积主要是包括哪些方面。今天小编就为大家介绍一下北京楼道公摊面积标准是多少?楼道公摊面积比例一般是多少。

当今社会楼房越来越多,我们都知道一般的楼房都是有公摊面积的,那你是否知道楼道也属于公摊面积的一部分呢。很多人在购买房子的时候,都会关注公摊面积,然而不少人却不太了解楼道的公摊面积。不清楚公摊面积主要是包括哪些方面。今天小编就为大家介绍一下北京楼道公摊面积标准是多少?楼道公摊面积比例一般是多少。

北京楼道公摊面积标准是多少?楼道公摊面积比例一般是多少

北京楼道公摊面积标准是多少

1.有关划定范围。楼道里面的面积并不只是出入的楼梯,日用的垃圾间,还有楼道里面的其他设施属于楼道公摊面积,例如一楼的大厅,配电间等,根据自己居住的房屋的对应的楼道设施来判定楼道面积范围。

2.有关计算面积。首先需要测量一层以上其中一层的楼道共用面积,如后再测量一楼的面积,计算住户的数量,相除就是楼道的公摊面积。不可以用公摊系数进行计算,因为公摊系数还包括楼外的公摊面积。

3、有关楼道面积属于住户,任何人没有私用的道理。如果想要使用楼道面积,首先需要同一层的住户的同意,并且物业认同。物业虽然没有产权,但是拥有管理责任,私占之后的安全物业并不负责。

4、有关楼道里面的公摊面积怎么算,划定范围然后测量进行计算就可以。自用楼道面积需要在不妨碍他人出入以及安全的前提下,通过业主的同意,物业的认可才可以使用。

京楼道公摊面积比例一般是多少

1、如果是多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买。

2、在9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买

3、在20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买

4、那当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大。

上文中关于北京楼道公摊面积标准是多少?京楼道公摊面积比例一般是多少?的内容介绍就到此为止了。通过上文我们了解到楼道也使公摊面积的一部分,其实不光是楼道,楼梯也属于公摊面积。总之,希望以上内容能给你们带来一定的帮助,也希望能给你们的生活带来一定的便利。

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