购房小贴士:毛坯房和精装房都有哪些优缺点?

发布时间:2018-08-28 10:36:54 作者:阳光甚好

文章摘要: 几年来,我们购买到手的房屋已经不简简单单的只是一个毛坯了,现在有很多开发商陆陆续续的开始了精修房的开发,精装房对比于毛坯房而言,减少了装修的精力。不过这种已经装修好的房屋很难满足全部人的要求。那么你能够清楚的认识毛坯房和精装房的优缺点吗?

我们购买到手的房屋已经不简简单单的只是一个毛坯了,现在有很多开发商陆陆续续的开始了精修房的开发,精装房对比于毛坯房而言,减少了装修的精力。不过这种已经装修好的房屋很难满足全部人的要求。那么你能够清楚的认识毛坯房和精装房的优缺点吗?一起来看看吧。

一、精装房

1、精装房的优点

没有装修烦恼

与毛坯房相比,精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也不需要经历选购建材的过程。

装修成本较低

通常来说,精装房大部分都是由开发商来设计并完成装修的,那么就可以做到装修设计与土建设计同步,可节省工程开支;规模化采购,采购的成本肯定就会要低一些;流水线施工的话,也可以降低施工成本。

一般来说,开发商装修比购房者自己装修要便宜一些,开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

房屋装修公共部位破坏少

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下,精装房在房屋交付之前就已装修完毕,对房屋公共部位的破坏比较少,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。

2、精装房的缺点

陷阱多,质量问题多,无法把关

由于是开发商统一装修的,所以业主无法获知精装房质量的好坏。近年来,以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件经常发生,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

风格单一

精装房的装修是由开发商统一负责的,风格大多都一样,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要打掉重新装修,造成资源的浪费。

二、毛坯房

1、毛坯房的优点

自主性强

可以依据自己的喜好进行装修设计,购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等,自主性比较强。

装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,质量可以自己把关,因此,质量问题方面比较放心、有保障。

施工问题无法掩盖

直接购买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖。

经济压力小

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

2、毛坯房的缺点

耗费大量时间

自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。其次,年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修,又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。

装修搭配比较费心

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

毛坯房和精装房哪个比较好可以依据自己的需求判定,两者各有好有坏,如果自己是属于不喜欢麻烦的人,那么选择装修好的房子就能够尽可能减少装修带来的的麻烦;如果自己够心细,喜欢创新,选择毛坯房亲自装修那就再好不过了。

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