好物业——好房子标配!一定要擦亮双眼

发布时间:2018-08-28 10:36:54 作者:李江

文章摘要: 都说买房不买好户型等于白花钱,现在很多房子的户型新颖时尚。越来越多的购房者在选房时,不仅仅只看房子的地段、价格了,倒是更加重视买房后的入住体验。更为简单直接地说,就是购房者们在买房时更注重小区的环境如何、无业人员的服务如何以及房子的居住质量如何。

都说买房不买好户型等于白花钱,现在很多房子的户型新颖时尚。越来越多的购房者在选房时,不仅仅只看房子的地段、价格了,倒是更加重视买房后的入住体验。更为简单直接地说,就是购房者们在买房时更注重小区的环境如何、无业人员的服务如何以及房子的居住质量如何。

其实,“买房就是买物业”,这句话一点都没错。因为好的物业公司会把小区管理的井井有条,不仅能让我们的居住环境更美丽,还能保证我们的居家安全,物业服务也是相当到位。那么问题就来了:什么样的物业公司才是好物业?如何选到好物业呢?

一、什么样的物业公司才是好物业?

首先,购房者得明确一点:什么样的物业公司才是好物业?其实,优质的物业服务必须包含以下几点:

1、保障业主的安全,比如有陌生人进出需要登记,小区车辆进出也要登记以及有安全隐患的设备要及时更换等等。

2、管理小区的环境卫生,比如要每天定时打扫小区环境以及完善绿化,这样才能使得整个小区有一个干净舒心的环境。

3、为业主的生活提供便利,比如电梯设备定时检查,业主家里有水管堵塞、跳闸等等问题可以及时解决。

二、如何选到好物业呢?

因此,明白了上述几点后,购房者就可以对物业有一个基本评判了。也就是说,对于怎样挑选到好物业也有一个参考了,比如下面这些:

1、看物业公司的服务等级

首先我们来说一个硬件条件:物业公司一般也会分等级的,大概分为一级资质、二级资质、三级资质。一级资质的物业公司的物业服务当然是比较好的啦,当然,物业费也会贵一些的。

2、看业主投诉后的处理情况以及响应时间

好的物业,每天都会留有值班人员值班,无论是物业处还是门卫处,都有专人值班。业主无论何时遇到问题,都可以向物业报告寻求帮助。当业主遇到问题时,如果物业公司能够及时反应积极应对,尽快帮助业主解决燃眉之急,那这也是非常值得点赞的。

如果物业公司是拖拉、怠慢的态度,则我们也会对这个物业进行重新审视。

3、看安保人员的工作态度以及服务态度

就如第2条中小编说到的,态度非常重要,除了看物业服务态度,还得看安保人员的态度。如果每天您到小区后,安保人员就热情地与您打招呼或者保持良好交流,大家想必也会感受到浓浓温暖吧。

4、看小区安防等级

安全隐患无处不在,这就需要小区物业公司定时检查,认真对待。

比如:有陌生人到访,安保人员需仔细辨认;日常巡逻小区,发现可疑人员就要提高警惕;小区内监控摄像头是否能有效使用,小区四周的围墙是否配备有防盗监控设备;对低楼层的住户是否强化安全保卫措施等。

5、看小区物业便民服务

好的物业会为业主提供很多便民服务,比如:社区内配置饮水设备,提供便民雨伞,提供可以装货物的小推车等等;不仅如此,还会提供快递、装修、叫车等服务电话。这些服务虽然都很简单,但是对于业主来说却是极大的便捷,这样贴心的服务,谁都想有吧。

6、看小区环境卫生

看小区的环境更能直观地看到物业公司的服务效果。比如,我们进入一个小区时就可多看看中庭绿化,绿化面积大不大,各处是否有垃圾未处理;小区内配置的健身器材、儿童游乐区是否设备老旧,公共设施是否保存完好,自行车电动车汽车是否随地停放。

因为整体的环境卫生是非常影响业主的居住舒适度的,所以多看看细节总是好的。

实际上对于我们很多首次置办房产的买房者来说,由于没有专业的知识,购房选择时大部分是在听售货员的讲解,把你讲得迷晕头转向的,乐呵呵地就去把钱给交了,交了房以后才发现实际状况跟想象相差那么远。可见学着做一个聪明地购房者是多么重要。好的物业公司和坏的物业公司给业主带来的居住体验真的是天差地别,在选房时千万要擦亮眼睛,选择好的物业管理!

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