房屋买卖合同范文详解。房屋买卖该注意哪些事情?

发布时间:2018-08-28 10:30:10 作者:路人假

文章摘要: 在我们的生活中,房是我们主要的避风港,房提供我们生存的面积,所以,对于房产买卖方面,不仅涉及现金方面,还需要对房屋相关的面积还有基础设备等方面进行考虑, 私人房屋买卖协议,是一种通过双方建议,而起草的一份买卖合同,那么,对于 私人房屋买卖协议,它到底设计什么内容呢?

在我们的生活中,房是我们主要的避风港,房提供我们生存的面积,所以,对于房产买卖方面,不仅涉及现金方面,还需要对房屋相关的面积还有基础设备等方面进行考虑, 私人房屋买卖协议,是一种通过双方建议,而起草的一份买卖合同,那么,对于 私人房屋买卖协议,它到底设计什么内容呢?下面就让我们来对私人房屋买卖协议做具体介绍吧。

房屋买卖合同范本,房屋买卖注意事项

房屋买卖合同范本

卖方:___________   买方:___________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。

  第二条 房屋权属情况

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________.

  (二)土地使用状况

  该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

  (三)该房屋性质为商品房。

  (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

  (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

  第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。

  第四条 成交价格和付款方式

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写)

  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

  (二)买方付款方式如下:

  1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。

  2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。

  3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。

房屋买卖合同范本,房屋买卖注意事项

房屋买卖注意事项 

1、确认屋主真实身份

2、确认房屋面积

3、考核房屋的市政配套

4、注明付款过户时间

5、注明费用交接时间

6、了解以后的居住费用

房产买卖合同简单模板,房产买卖时彼此之间是要签订协议,但是签订协议之前也要注意很多的内容,比如仔细的看明白合同内容、了解协议生效条件之类。房产买卖中也极容易发生法律纠纷,无论是与开发商、房中介之间的法律纠纷,都极容易给自己带来麻烦,一定要也许在房产买卖的时候一丝不苟,必要的时候寻找律师的帮助才能更好维护个人权力。

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