买房能不能贷款?买房贷款办理流程是什么?

发布时间:2018-09-28 09:05:21 作者:扰清梦

文章摘要: 目前社会,贷款买了新房已经成为广大买房者的首要选择买房手段,而贷款具体步骤涉及到很多个方面,刚开始接触的人会觉得非常麻烦,实际上,贷款购房只要掌握最首要的操作,这样就能轻松购买自己的新房。那么今天小编就为大家讲解一下买房可以贷款吗和买房贷款办理的相关流程,如果您对买房贷款的办理不是很了解或者是不太熟悉的话,那么今天就来跟随小编一起来看看小编带来的知识吧!

目前社会,贷款买了新房已经成为广大买房者的首要选择买房手段,而贷款具体步骤涉及到很多个方面,刚开始接触的人会觉得非常麻烦,实际上,贷款购房只要掌握最首要的操作,这样就能轻松购买自己的新房。那么今天小编就为大家讲解一下买房可以贷款吗和买房贷款办理的相关流程,如果您对买房贷款的办理不是很了解或者是不太熟悉的话,那么今天就来跟随小编一起来看看小编带来的知识吧!

买房可以贷款吗?买房贷款办理流程

买房可以贷款吗?

向银行申请个人住房贷款必须具备下列条件:

1、买房贷款需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;

2、买房贷款需要有稳定的职业和收入;

3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力;

4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议;

6、提出买房贷款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

买房可以贷款吗?买房贷款办理流程

买房贷款办理流程

1、准备申请办理的相关资料

本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2、银行初审

贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。

3、购买保险

在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。

4、签贷款合同

经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。

那么购房的首付款是否可以也采取贷款的方式呢?买房首付款是不可以贷款的。购买房屋时不能全部贷款。首付款就是购买房屋时第一期付款。要先付一部分,剩下的从银行借款。现在的要求是付房屋款项的30%。那么小编今天为大家带来的买房可以贷款吗以及贷款办理流程是什么的全部知识了,需要小编提示的是,一定要注意自己是不是满足贷款的必须条件哦!如果今天小编为大家带来的知识对您有帮助的话,希望您继续关注小编哦!

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