租房时房主卖房该如何解决呢?

发布时间:2018-11-01 13:43:46 作者:丹青旧事

文章摘要: 租房子不免会遇到这样一个现象,房东违反约定。原因或许是屋子准备要售卖了,或许是其他各类原因。这时租客应该怎么办呢?本文整理了租房遭遇房东卖房的情况分析,帮助租户了解自己的权利,以备在需要时参考。各位朋友不妨放下手中的活儿,一起来了解一下吧!

租房子不免会遇到这样一个现象,房东违反约定。原因或许是屋子准备要售卖了,或许是其他各类原因。这时租客应该怎么办呢?本文整理了租房遭遇房东卖房的情况分析,帮助租户了解自己的权利,以备在需要时参考。各位朋友不妨放下手中的活儿,咱们一起来看看究竟该如何维护自己的权益。

租房遭遇房东卖房时能阻止房东卖房吗

租户在租房时获得的是房屋的使用权,而房东仍然拥有房屋的权。因此房东有权将房屋进行处置出售,租客无权干涉房东的卖房行为。根据合同法的规定,租客在同等条件下享有优先购买的权利。

租房遭遇房东卖房

租房遭遇房东卖房可以拒绝房主带可看房吗

租房期间,租客一般不想别人随意进入自己的房间打扰自己的生活。而房东带客看房肯能会影响到租客的生活,那么此时租客能否拒绝房东的看房要求吗?在处理这种纠纷时,一般原则是:有约定从约定,无约定从法律,无法律从习惯。如果在租房合同中有明确的约定看房的事情,那么就必须按照约定办。如果没有约定,双方可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。租房期间,房屋的使用权已经由房东处合法让渡给了租赁者,因此,如果租房者同意,那么房东可以带人来看房,如果租房者不同意,房东无权直接带人看房。在现实生活中,租客一般不要直接任性的拒绝房东要求,导致双方关系恶化。好尽量,相互理解,这样才能不给生活添麻烦。如果看房真的影响了租客的正常生活,租客完全可以拒绝房东带客看房的行为。

租房遭遇房东卖房

租房遭遇房东卖房后还能继续租住吗

《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生权变动的,不影响租赁合同的效力。不管房屋卖给谁,原租赁合同继续有效,这就是常说的买卖不破租赁。租户可以在房东卖房后继续租住,新房主也不得无礼要求租户搬离。

总结:

租房生活本来就有很大的不确定性,租户提前退租、房东卖房和提前收房等都是要在租房时考虑清楚的。在签订租房合同时好将相关事宜写清楚,这样才能更好的约束双方的行为。租房遭遇房东卖房时,尽量房东卖房,但是如果影响到自己的生活,就可以有理由拒绝看房。在房东卖房后,租户仍然可以一直租住到合同到期。如果自己的合法权益受到侵犯,可以搜集证据向法院起诉来维护自己的利益。

今天咱们对于租房遭遇房东卖房这种损害我们利益的情况提出来相应的解决办法,大家一定要认真看,柿子专挑软的捏,在人与人的相处中也是一样的,在我们碰到如本文的情况时,小编希望这篇网文可以让广大租赁们明确自己的权益,用法律捍卫自己的合法权益。

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