谁能告诉我怎么样正确的办理买房网签流程?买房网签流程是什么

发布时间:2018-10-17 09:03:53 作者:北海

文章摘要: 现在很多的人购房或卖房,都会进行网签。网上签约使整个交易流程全部消息化,买卖双方可以通过互联网及时查询交易的办理进程;同时还能有效避免一房二卖和签署阴阳协议等情况的产生。那么,买房网签流程有哪些?如何正确办理买房网签流程?

现在很多的人购房或卖房,都会进行网签。网上签约使整个交易流程全部消息化,买卖双方可以通过互联网及时查询交易的办理进程;同时还能有效避免一房二卖和签署阴阳协议等情况的产生。那么,买房网签流程有哪些?如何正确办理买房网签流程?下面小编就为大家详细介绍一下相关信息。

 关于买房网签的办理流程:

 1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

 2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

 3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

 4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。以上就是小编为大家介绍的买房网签办理流程及网签合同注意事项,希望能为您带来帮助。

网上签约的过程很简单,但准备工作与签订协议的过程需要格外留心。准备好材料,签好买房合同,才能安心购房。以上就是小编对于“买房网签流程有哪些?如何正确办理买房网签流程?”的具体介绍,相信大家对于这些问题的答案都很了解了。希望小编的回答对大家有所帮助。

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