房产交易费用明细 你了解这些房产的专业术语吗?

发布时间:2018-10-16 08:58:02 作者:卞月明

文章摘要: 现在买房是每个家庭的大事,尤其是在目前住房费用如此之高的情况下,能拥有一套属于自己的房子真的很不容易。但实际上选房后还有很多繁杂的事在等着我们,先不说各式各样的具体步骤,光是各类花费就需要我们考虑的了。那么大家知道房屋的各类交易费用都有哪些组成部分吗?房产行业都有哪些专业术语呢?

买房是每个家庭的大事,尤其是在目前住房费用如此之高的情况下,能拥有一套属于自己的房子真的很不容易。但实际上选房后还有很多繁杂的事在等着我们,先不说各式各样的具体步骤,光是各类花费就需要我们考虑的了。那么大家知道房屋的各类交易费用都有哪些组成部分吗?房产行业都有哪些专业术语呢?下面小编就来为大家介绍一下。

房产交易费用明细" alt=" 房产交易费用明细" src="http://image1.ljcdn.com/search-knowledge-management-picture/d402d3a89cd2f877b37f8d52c8645d79.jpg" width="557" height="334">

 房产交易费用明细是什么?

 一、服务代收费用:

 A、契税:总房款的1%(面积小于90 m2 ,并首次购房) 总房款的2%(面积小于144 m2))

 B、维修基金:高层60元/m 2 小高层 小 小高层40 元/m2, 多层30 元/m2

 C、办按揭时需要收取按揭手续费: 抵押登记费:住宅:120元

 非住宅:800元 预抵押服务费:贷款额的万分之八+40元

 D、办理房屋产权证: 测绘费:住宅:1.36元/ m2

 非住宅:1.5元/㎡ 登记费:住宅:60元

 非住宅:400元 工本费: 10元(每增加一个共有人+10元)

 二、市政服务代收费用: A、开口费:2500元/户 B、燃气泄漏报警装置:268元/户 C、暖气开口费:30元/m2(面积小于100m2) 35元/ m2(面积大于100m2) D、有线电视初装费:240元/户 三、其它费用: A、印花税:住宅免;非居住用房:总房款的万分之五 注意事项:1、缴纳时间:签订《商品房买卖合同》同时 1、 一次性付款并自已办理产权证交费内容:维修基金及第二大项 2、一次性付款并委托开发商办理产权证交费内容:一项A、B、D和第二项费用

 房产有啥专业术语呢?

 一、容积率:

 是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率;总建筑面积÷建筑用地面积。其中,总建筑面积是地上建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。

 二、密度:

 规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。

 三、得房率:

 是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。

 四、面积:

 是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。

 五、绿化率:

 是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

买房子各种事项非常多,我们购买房屋不容易,所以各种事项肯定要很注意。买房涉及到的款项很大,涉及到的除房产外的其他款项也比较多,为了能够保护自己的利益,我们一定要重视相关证件的齐全以及真实性。另外,在买房之前,一定要了解一些专业的术语,对我们购房会有很大的帮助。

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