全款买房的流程和需要的手续

发布时间:2018-10-19 09:36:30 作者:方岛

文章摘要: 在目前利息持续上升的背景下,一次性全款交完的利益是减少利息支付,选择一次性付款可能会很受开发商一定幅度的优惠,但是买房者必须要有足够的现金,这种方式步骤是相对容易的。但是许多买房者对于全款买房的付款具体步骤还不是太清楚,所以小编特意为大家总结了全款购房的具体步骤供大家参阅。

在目前利息持续上升的背景下,一次性全款交完的利益是减少利息支付,选择一次性付款可能会很受开发商一定幅度的优惠,但是买房者必须要有足够的现金,这种方式步骤是相对容易的。但是许多买房者对于全款买房的付款具体步骤还不是太清楚,所以小编特意为大家总结了全款购房的具体步骤供大家参阅。全款购房流程付款的具体步骤如下:

一、全款买房的手续

1.首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本,身份证,结婚证,如果你尚未婚配,也是需要提供证明,还有你的收入证明及银行账单

2.另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。

二、全款买房需要准备的证件

1、单身:首先重要的是准备你的身份证还有你的户口本啊,其次你的单身证明也当然是需要提供的。

2、已婚:那当然要准备的是夫妻双方的结婚证或者复印件、身份证、户口本

三、全款购买新房的具体流程:

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

二、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解

四、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。

五、选定项目后,交订金前,好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题, 如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后,去售楼处交订金, (这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。

七、,按合同约定的付款方式交纳购房款项。

八、 在规定期限内, 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳印花税。

九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可 向有关部门咨询。

十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中,着手办理业主入住手续。

四、业主办理入住手续如下:

1.领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

2.与物业公司签订《物业管理公约》 。

3.按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。

4.新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

购房需要什么手续?首次买房的人最好是能多了解相关的手续,对购房流程熟悉,才不会由于不懂而产生诸多的冲突,走多弯路,浪费时间又多花钱财。以上就是小编为大家分享的全部内容融了,希望可以帮到有需要的人。

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