这就是商品房办理房产证的费用,你知道要花多少钱吗

发布时间:2018-10-18 09:07:49 作者:卖梦商人

文章摘要: 买房子是一件值得高兴的事情,买完房子得及时办理房产证,房产证就是房子的户口本和身份证,重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。房产证对我们来说更是极其重要,那么商品房办房产证需要哪些费用?今天小编就为大家谈谈有关商品房办房产证的那些事,一起来看看小编的介绍吧!

买房子是一件值得高兴的事情,买完房子得及时办理房产证,房产证就是房子的户口本和身份证,重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。房产证对我们来说更是极其重要,那么商品房办房产证需要哪些费用?今天小编就为大家谈谈有关商品房办房产证的那些事,一起来看看小编的介绍吧!

描述

一、购买商品房后,办理房产证的步骤

对于新购房来说,开发商办理出产权证之后,购房者才能办理相应的房产证。

(一)购房者需要了解到开发商的资格手续是否全部具备,也就是我们平常所说的五证是否俱全完备。

(二)进行房产交易后,买卖双方需要在一个月内持房屋买卖合同以及其他证件到当地房地产交易所办理相关的买卖过户登记。需要注意的是:去办理登记时需要携带身份证、户口本、销售合同,等证件和资料。

(三)拿到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方应该携带身份证、户口本、图章等,缴纳完手续费、契税、印花税后就能办理过户手续了。买卖双方如果有一方因突发状况或其他事情不能参与办理过户手续的过程,可以出具委托人代理证明,交由指定的委托人代为办理。

(四)买卖过户手续办理完之后,买方应该持相关的房产卖契,并在三个月内到当地房屋土地管理局登记申请。

(五)经过当地的房地产管理部门检验查实后,买方可领取房地产权证。

二、商品房在办理房产证缴纳的费用

(一)登记费:需要每套80元住房权登记费;

(二)税费:缴纳契税和物业维修基金,,办理房产证时,如果是144平米以下的房子,契税是1%,首次购买普通住宅可以享受政府补贴,但是具体情况每个地区也有所不同,需要参看当地的政策,如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金一般为总房款的百分之二。

(三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担;

登记费和交易手续费是在办理房产证时缴纳给房管局。契税是缴纳给财政部门。以上费用需要买方承担。

以上就是商品房办房产证需要哪些费用的全部内容,如果申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。希望小编今天为大家带来的网文能对您有所帮助!如果您对这类知识有兴趣的话,欢迎您继续关注小编!小编也会持续为您带来相关的知识。

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