买房贷款合适吗?这样区别分期付款和按揭付款,看了你就明白了

发布时间:2018-10-25 09:07:22 作者:晚风送故人

文章摘要: 现如今,有很多人都选择贷款买房,有的人是因为手头资金实在不够,还有的人是因为不想把攒下来的钱都用在买房上。至于贷款买房划不划算,主要还是要依据自身的经济情况而定。贷款后,还款方式还分为分期付款和按揭付款两种,那么,这两种付款方式有什么区别呢?

现如今,有很多人都选择贷款买房,有的人是因为手头资金实在不够,还有的人是因为不想把攒下来的钱都用在买房上。至于贷款买房划不划算,主要还是要依据自身的经济情况而定。贷款后,还款方式还分为分期付款和按揭付款两种,那么,这两种付款方式有什么区别呢?下面小编就为大家详细介绍一下二者的区别,帮助大家选出最适合自己的付款方式!

按揭贷款买房子划算吗 分期付款和按揭付款的区别

按揭贷款买房子划算吗?

如果手头上没有富裕的钱,贷款是不错的选择,但然要看你带的什么款,公积金比较合算,贷款买房一定要在自己的经济承受能力范围内,不要买过热的商圈的房子,空间易接近饱和了,寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区,保准比把钱放在银行的利息高的多。

那么来看看那种按揭贷款方式比较划算呢,适合自己的就是比较好的。首先是等额本金还款法,这种方法首月还款额比较高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的,只是利息不一样,由高到低。

其次是等额本息还款法,这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少,但正是因为有借钱才产生更多的利息,这一点跟上述的首付款多少有点类似,如果有更好的渠道,不妨采取等额本息还款法,如果有还款能力,没有其他渠道,等额本金还款法则更合适。

分期付款和按揭付款的区别

1、分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息;而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息;

2、按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

怎么样?读完小编写的文章后是不是觉得受益匪浅呢?其实,贷款买房已经是我们日常生活中很常见的买房方式了,尽管他很常见,但还是有很多人分不清分期付款和按揭付款这两个概念,于是将他们混淆。买房前,一定要弄清楚各种名词的含义,这样才方便自己找到最合适的方案。好啦,今天的内容就到此结束了,我们下期再见!

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